如何处理合肥瑶海区房产的退款问题？
房产纠纷 59
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：安徽省合肥市瑶海区
涉及金额：1960000
大致情况：合肥城建11月22日将琥珀东樾里剩余665套房子打包给合肥安居集团用作安置房，我是之前买的业主，现在想根据购房合同第十条重大变更来退房
诉求：退房退款
年龄：暂无
学历：研究生
职业：员工
所在地：安徽省合肥市瑶海区
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针对您咨询的房产退款问题，若按购房合同重大变更条款寻求解除合同，您可能有权撤回购房。根据《中华人民共和国合同法》第94条规定，一方当事人可以在合同履行过程中，由于重大变更原因单方面撤销合同。您的情况中，若您能证明合肥城建将房产打包转给安居集团确实构成了合同条款中的“重大变更”，那么，您有可能申请撤销合同并要求退款。
首先，您需收集证据确认转让行为确系重大变更。可以包括合同文本、与开发商的通讯记录、政府相关的转让审批文件等。次之，依据《合同法》，双方因履行合同发生争议首先应通过协商解决，若协商不成，您可以向住所地的人民法院提起诉讼。
在申请退款过程中，注意保留所有相关的经济和书面证据，这些将在法庭上支持您的诉求。最后，准备好可能的法律程序，包括起诉前的证据收集和法律咨询，确保在各阶段有充分的准备。
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