房产买卖中发现房屋问题，可以要求退房或赔偿吗？
经济纠纷 6
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：黑龙江省哈尔滨市松北区
涉及金额：800000
大致情况：个人买房现已经过户，首付款已经支付，卖房把钥匙给我了，我在收拾房子时发现房子存在问题，这个问题房主在卖房时没有说明，尾款还没有到账，可以拦截吗？这个情况房主是否存在合同违约，是否可以要求赔偿或退房
诉求：要求房主退房或赔偿
年龄：暂无
学历：本科
职业：企业职工
所在地：黑龙江省哈尔滨市松北区
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针对您咨询的房产纠纷问题，涉及房产交易中出现的隐疾问题是非常关键的，质量隐疾无疑构成违约行为。根据您提供的情况，发现卖方未说明房屋问题直接影响了您的购买决定，这在法律上属于“瑕疵担保责任”，卖方应承担相应后果。首先，为维护您的权益，不支付尾款是一种合理的自保措施，直到双方就隐疾问题达成新的协议或解决方案。
您可以要求卖方根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担瑕疵担保义务，主要包括修复、赔偿损失、或退还购房款项。考虑到您目前的情况，如卖方拒绝承认问题或拒绝赔偿，您有权通过法律途径主张权利。推荐您搜集所有交易凭证、沟通记录、房屋评估报告，以及可能的第三方鉴定结果作为诉讼支持材料。
最关键的是，如果事态进一步恶化，提前采取法律行动不仅能有效防止可能的经济损失，还可以通过法院强制执行迫使对方履行义务。整个处理过程中，维护您作为买方的合法权益是最重要的，确保通过合法途径恢复经济和生活秩序。
总之，合同事宜的处理需要小心谨慎，同时确保所有行动依法依规进行，以保障您的最大利益不受损害。您提出的要求有法律依据，可以通过正当程序实现。
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