延期交房怎么办？
房产纠纷 5
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：云南省昆明市嵩明县
涉及金额：1200000
大致情况：延期交房，房产公司毫无交代
月供每月还在还
诉求：房产公司给予回应，最大限度保护业主利益，已延迟一年半交房想申请退房，并赔偿支付房款利息
年龄：暂无
学历：中专
职业：自由职业
所在地：云南省昆明市嵩明县
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根据您提供的情况，延期交房可依据合同索赔或退房。在您的案例中，由于开发商已经超过合同规定的交房时间一年半，这一行为可视为严重违约。根据《合同法》第九十四条，因对方不履行合同义务给对方造成损失的，应当承担违约责任。您应首先检查购房合同中的相关条款，确认其中是否规定了延期交房的责任与赔偿标准。
您可以要求开发商按照合同约定支付违约金，并考虑通过法律途径要求退还已支付的房款及相关利息。此外，如果合同中未明确违约责任，您还可以依据《消费者权益保护法》和《房地产管理法》的相关规定，要求赔偿由此给您造成的实际损失，包括因为贷款产生的利息等。
建议您准备相应的购房合同、付款凭证、贷款合同及任何与开发商沟通的证据。考虑向法院提交诉讼，以保护您的权益。同时，可以先行与开发商进行沟通，寻求和解解决问题，如果和解无果，则通过法律途径追索权利。 若要进一步维权，请细致评估所有证据，并准备进行可能的诉讼活动。
此类房产纠纷中，保持证据完整性及时效性十分重要，建议尽快行动。
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