房产证还没办理怎么办？

根据您提供的情况，物业未能履行办理房产证的义务，造成您的权益受损。首先，您应搜集与物业签订的合同及交费凭证作为证据。建议上诉时强调物业的违约行为与实际损失。同时，关于物业费问题，如果有明确合同条款支持您的主张，应争取合理折扣。在法律框架下，物业公司的行为如果违反了相关物业管理条例或者合同规定，应当要求承担责任。在上诉过程中，可以请求调解，同时要准备好对物业公司的反诉，请求法院确认物业公司需履行办理房产证的义务并给予适当的经济补偿。

继续上诉的过程中，确保法院理解房产证的重要性以及您为此所做的支付，并强调物业公司未履行其服务的核心义务。这种情形下，上诉成功的机会较大，并且可以为您争取到应有的权利与待遇。务必确保您有充足的证据支持您的诉求，以优化您的法律地位。

针对您咨询的物业纠纷问题，我会进一步分析案件的每个细节，确保在法律上的每一步都稳妥行事，为您争取最大利益。请准备好相关证据，包括您之前缴纳物业费和合同的证明文件，以便在上诉中使用。如果有更多细节或文件需要评估，请及时提供。

针对您咨询的物业纠纷问题，物业公司未履行责任是您上诉强调的重点。确保您的诉求，在法律框架内，通过适当的法律程序争取自己的权益是非常重要的。