如何处理租赁纠纷和退押金问题？
房产纠纷 6
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：广东省深圳市南山区
涉及金额：2300
大致情况：我合同3.5号到期，今天跟房东说不续租了，他一直拿这一条阻碍我。 4、合同期满退房，须提前30天通知甲方，否则将扣留乙方30天房租款，此期间乙方必须配合甲方对外出租此房，搬离时须恢复房屋原貌，保持房屋整洁干净。如乙方未打扫卫生将扣300元垃圾处理费，房内设施若有损坏应照价赔偿。
诉求：3.5日正常退房退还押金
年龄：暂无
学历：本科
职业：程序员
所在地：广东省深圳市南山区
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针对您咨询的劳动纠纷问题，根据合同3.5号到期的条款，如果合同明确规定需要提前通知，未遵守该条件房东有权扣留您30天的房租。但这需要合法的合同条款作为支撑。首先，您应检查合同是否明确说明了提前通知的要求，以及该要求是否合理合法。
在您的情况中，如果确实未能提前通知房东，按照合同规定，房东可能有权扣除相应的房租。然而，有些细节需要注意，如扣留的房租不能超出合理范围，并且房东在扣留房租的同时，必须积极重新出租该房产。
对于房屋原貌和整洁问题，通常指的是房屋在租赁期末应保持良好的卫生状态和无重大损坏。如有损坏，确应依照合同或相关法律赔偿。然而，合同中的赔偿条款必须显得合理，并且房东必须提供具体损坏的证据。
建议您在退房前拍摄房屋现状的照片和视频作为证据，确保在有争议时，能够证明房屋的实际状况。同时，如果认为房东的某些要求不合理或违反法律规定，您可以考虑向有关部门咨询或寻求法律帮助。
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