使用一个不合理的租赁合同该怎么办？
房产纠纷 4
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：福建省厦门市湖里区
涉及金额：10000
大致情况：我刚租了房子 还没入住 才发现签订的合同上如果租赁期未满的情况下 押金不退 还要支付租赁期所欠一切费用 等于我要支付一年的租金 我才是个大四学生 不知道该怎么办了
诉求：我不想要支付一年的租金
年龄：暂无
学历：本科
职业：学生
所在地：福建省厦门市湖里区
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根据您提供的情况，涉及的租赁合同细节确实对您不利，但还有可行的法律途径可以解决问题。首先，依据《中华人民共和国合同法》第39条，如果合同的成立有重大误解或者显失公平的条款，您可以请求法院或者仲裁机构修改或者撤销。在您的案例中，因为您还未入住，且发现合同条款可能对您极为不利，您可考虑提出撤销合同的请求。
其次，关于合同中强制规定租赁期内押金不退以及租赁期所欠费用的条款，根据《合同法》第40条，您可以辩称该条款违反了公平原则、高度不利于您这一方，从而主张这一部分条款无效。同时，您可以要求退还已支付的押金（如果已支付），并且不应被迫支付整个租期的租金。
我建议您即刻与房东进行沟通，说明您对合同的误解以及承担不能的经济负担，寻求合理解决方案。如不能协商解决，您应考虑向当地法院提起诉讼，请求确认合同部分条款的无效，并适当回收您的经济损失。在此过程中，保存好所有沟通记录和合同文本等证据，以备诉讼之需。
请确保在采取任何法律行动之前了解所有可能的法律后果及风险，以保护自身利益。如果需要，我可以进一步为您梳理具体的法律行动方案。针对您咨询的劳动纠纷问题，我可帮您准备必要的材料和证据，确保法律程序正确执行。
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