租房合同提前解约怎么处理？
经济纠纷 6
案件类型：经济纠纷
案件子类型：其他情况
案发地：北京市市辖区大兴区
涉及金额：5800
大致情况：租房一年，季度付费，最后一个季度不想住了，要搬家，中介让交第四季度费用。我不想交。因为有押金。
诉求：不交第四季度房费
年龄：暂无
学历：本科
职业：工程师
所在地：北京市市辖区大兴区
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针对您咨询的租房费用问题，根据您提供的情况，解决此纠纷首先需要查看您和中介公司签订的租赁合同。合同内容对双方的权利和义务有明确规定。您的情况显示，若合同中有提前解约的条款，并且按照条款执行，则您可能不需要支付第四季度的房费。
根据中介和您已签定的合同，您若提前解约，需要遵循合同中的具体规定。一般来说，合同会明确是否允许提前解约以及相关的经济补偿。考虑到您提到的押金，通常押金的初衷是保护房东、中介方在租赁期间可能发生的损失和风险。因此，如无明确的提前解约允许及其条件，单方面不支付房租可能不符合法律规定，您可能会面临违约的法律风险。
建议首先审查租赁合同中关于租期和终止租赁的具体条款，特别是关于提前解约和押金处理的规定。如果合同中有关于提前终止租赁的条款，您应按照约定进行操作。如合同条款不明确或者对您不利，您可以考虑与中介协商解决，力求通过协商在不违约的情况下达到您的诉求。
通过合理利用合法手段和策略进行协商，通常能达到双方都可以接受的解决方案。如果协商无法解决，您还可以考虑通过法律途径来解决争议。建议详细记录所有与中介的沟通和交流过程，以备不时之需。
总之，您的案件关键在于合同条款的具体内容和您与中介的协商过程。请确保了解所有相关条款以及法律规定，以保护您的权益不受侵害。结合您的情况，合理选择法律行动或协商解决可能是解决这一纠纷的最佳途径。
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