拍卖房屋能购买吗？
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：其他情况
纠纷所在地：山西省忻州市偏关县
涉及金额：50
大致情况：是我看中一处房产，他是单位宿舍楼，之前就是一个单位留着当仓库的，之后就是被拍卖了，别人拍到了装修了，重新出售，我能购买吗？没有房产手续，只有法院拍卖手续？我如果买只能写购房合同，这样的房子我能购买吗？
诉求：我能买吗？
年龄：暂无
学历：中专
职业：个人
所在地：山西省忻州市偏关县
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根据您提供的情况，购买前宿舍楼转拍卖房产应非常谨慎。首要的，需要确认卖家是否具备合法全权处理该物业的权利，确保交易的合法性和安全性。房产交易中，法院拍卖手续是一个重要验证手段，通常在法院拍卖后，应当办理过户和相关的手续来确权。
对于您提到的“只能写购房合同”，您应要求卖方出示法院拍卖的相应文件，包括裁判文书、拍卖成交确认书等，以验证房产权的合法性。至于是否可以购买，可以从以下几个方面进行考虑：
1. 验证卖方提供的法院拍卖文件的真实性及合法性。
2. 了解该物业是否有任何法律纠纷或债务未清的问题，防止未来可能出现的权属争议。
3. 咨询专业房产测绘机构，对房产现状进行评估，包括房产的建筑条件、使用功能等，确保其满足您的使用需求。
4. 完成交易前，建议与具有房地产专业知识的律师一起审查所有合同条款，避免因合同漏洞遭受财务损失。结合法院拍卖的特殊性及房产本身的复杂性，您的决策需要建立在充分了解和评估的基础上。在此过程中，保障自己的合法权益才是最为重要的。若有更多法律细节需讨论，建议进一步咨询相关专业人士以获得具体指导。
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