房产过户未成功怎么办？需要向中介要求赔偿吗？
房产纠纷 5
案件类型：房产纠纷
案件子类型：产权纠纷(房产继承/过户问题)
纠纷所在地：山东省烟台市龙口市
涉及金额：300000
大致情况：2024年4月13，中介微信联系告诉有个合适房源，房子手续也没问题。在中介见证下交了30w给房主，一年后的今天依旧没有成功过户。请问中介有赔偿30w的责任吗？这属于欺诈吗
诉求：要求中介返还全部钱款
年龄：暂无
学历：本科
职业：个体
所在地：山东省烟台市龙口市
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根据您提供的情况，过户房产但未能及时完成，确实带来了经济损失。首先，从法律角度分析，中介是否有告知您交易风险和产权情况的义务非常关键。假如中介未能提供清晰的房产状态说明，例如是否存在他权，或欺瞒了重要信息，这将可能构成欺诈行为。
根据《中华人民共和国合同法》，中介作为服务提供方，有义务确保其提供的服务符合约定，包括房产的合法过户。如果因中介的违约行为导致房产过户无法完成，那么中介应负责解决问题直至过户完成，或应当承担违约责任，包括可能的退款及赔偿损失。
您可以首先要求中介公司提供过户失败的具体原因，并查明过户过程中的所有文件和交流记录。如果发现中介有隐瞒重要信息或误导的行为，您有权提起诉讼要求中介公司退还已支付的款项及赔偿由此产生的额外损失。建议联系房产交易所在地的有关部门，如房地产管理局进行投诉，同时准备相关证据材料，准备法律诉讼。
您亦应注意，起诉前一定要准备好与房产过户、交易相关的所有文件…
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