如何处理因物业管理不当导致的房产损失问题？
房产纠纷 4
案件类型：房产纠纷
案件子类型：物业纠纷(物业费/物业管理/装修纠纷)
纠纷所在地：浙江省宁波市宁海县
涉及金额：30000
大致情况：房屋未装修入住，外部公共设施将我的房子的阀门打开，导致漏水到楼下，楼下要求赔偿3万，我是否可以起诉物业管理不当找物业赔偿
诉求：油物业来全部支付赔偿费
年龄：暂无
学历：本科
职业：工程师
所在地：浙江省宁波市宁海县
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针对您咨询的物业纠纷问题，当房屋未装修入住时，物业应负责管理公共区域和设施的维护。由于物业方的管理不当导致您的房子漏水，造成下层住户的损害，根据《物业管理条例》，物业管理服务企业应对其管理区域内的公共部分以及公共设施设备负有维护保养义务。您可以对物业进行索赔，要求其承担相应赔偿责任。
具体来说，您需要收集和准备以下证据：相关物业管理合同文本，证明物业有责任维护公共设施；事发时的照片或视频，证明是由公共设施故障导致的损失；以及楼下住户的损失清单和索赔要求。收集完毕后，可以先尝试通过物业管理公司的客户服务渠道进行协商解决，如果协商不成，您可以向当地住建部门投诉或直接通过法律途径向人民法院提起诉讼，要求物业公司按照其责任赔偿损失。
此类物业纠纷，推荐行动迅速，以便消除或减少进一步的损失，并保护好相关证据，以便在法律程序中使用。物业公司的不当管理行为应承担相应的法律责任。
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