押金和水电费该怎么追回？
房产纠纷 57
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：浙江省杭州市余杭区
涉及金额：1857
大致情况：2024年10月25号在杭州余杭区翡翠城我爱我家租赁的房子到2025年1月24号，退租的时候已经打扫干净，但是房东说我把他的柜子和沙发和卫生间柜子搞坏了说押金可以退我，但是水电207块钱就不给我了，就当赔偿他。住进去东西就那样要求返还押金和水电费费用。共1857元
诉求：要求返还押金和水电费用，共1857
年龄：暂无
学历：本科
职业：教师
所在地：浙江省杭州市余杭区
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根据您提供的情况，租赁房屋退租时，若房屋物件未有明显损毁或使用超出正常范围的磨损，房东是不得扣押押金作为赔偿的。您可以首先与房东进行沟通，说明住进去时候柜子、沙发和卫生间柜子已经存在的状况，并且要求房东提供实物损坏的证据。如果房东不能提供损害证明或者拒绝协商解决，您有权利进行下一步法律行动。
您可以向住房所在地的人民法院提起诉讼，依据《中华人民共和国民法典》和《城市房屋租赁管理条例》，要求返还押金及未消耗的水电费。提交起诉书时，需要准备好租赁合同、支付押金的凭证、与房东的沟通记录等证据材料。这些将有助于证明您的权利拥有法律保护，并且强化您的诉讼地位。
最后，考虑到一般的案件处理时间和费用，评估是否通过法院外的调解方式解决可能更节省时间和成本。您可以尝试联系当地的消费者协会或者住宅管理局求助，看看是否能通过他们进行和解。总之，维护自身权益的同时也要注意采用高效的解决方式。
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