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FILER: 阿星砂锅油炸REGION: 河北省保定市竞秀区 · RECORDED: 2026-05-18
房产纠纷

房屋漏水可退房吗?原房主隐瞒漏水如何维权求帮忙?

案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地 / JURISDICTION
河北省保定市竞秀区
涉及金额 / VALUE
375000
大致情况 / COMPLAINT
您好,我咨询二手房购房纠纷。我在保定莲池区,房子刚过户四天,至今没入住没装修,现在发现房屋漏水。原房主自己承认是他之前装修施工造成的问题,卖房时刻意隐瞒,现在只答应维修,我不想再要这套房子,要求解除合同全额退房退款,对方不同意。想问问我这种情况能不能起诉退房,该怎么走流程
诉求 / RELIEF REQUESTED
要求退房退钱
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
大专
职业 / OCCUPATION
客服
所在地 / LOCATION
河北省保定市竞秀区

律所已解答

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

根据您提供的情况,房屋刚过户就发现漏水问题且原房主刻意隐瞒,这直接影响您的居住权益和交易公平性。您完全有权主张解除合同并退房退款。

针对您咨询的房产纠纷问题,依据《民法典》关于卖方瑕疵担保责任的规定,原房主隐瞒质量问题已构成违约,若其拒不退房,您可起诉至房屋所在地法院。潜在风险是合同细节可能影响判决,比如是否约定“现状交付”。建议您立即收集证据,包括漏水照片、原房主承认问题的聊天记录或录音,以及房屋交易合同。诉讼流程需起草起诉状、提交证据至法院,并申请对房屋漏水原因进行司法鉴定。同时注意诉讼时效为三年,避免拖延。务必尽快行动,避免损失扩大。

兰中讯
重庆国律法律咨询事务所
已脱敏公开
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