房屋漏水可退房吗？原房主隐瞒漏水如何维权求帮忙？
房产纠纷 0
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：河北省保定市竞秀区
涉及金额：375000
大致情况：您好，我咨询二手房购房纠纷。我在保定莲池区，房子刚过户四天，至今没入住没装修，现在发现房屋漏水。原房主自己承认是他之前装修施工造成的问题，卖房时刻意隐瞒，现在只答应维修，我不想再要这套房子，要求解除合同全额退房退款，对方不同意。想问问我这种情况能不能起诉退房，该怎么走流程
诉求：要求退房退钱
年龄：暂无
学历：大专
职业：客服
所在地：河北省保定市竞秀区
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根据您提供的情况，房屋刚过户就发现漏水问题且原房主刻意隐瞒，这直接影响您的居住权益和交易公平性。您完全有权主张解除合同并退房退款。
针对您咨询的房产纠纷问题，依据《民法典》关于卖方瑕疵担保责任的规定，原房主隐瞒质量问题已构成违约，若其拒不退房，您可起诉至房屋所在地法院。潜在风险是合同细节可能影响判决，比如是否约定“现状交付”。建议您立即收集证据，包括漏水照片、原房主承认问题的聊天记录或录音，以及房屋交易合同。诉讼流程需起草起诉状、提交证据至法院，并申请对房屋漏水原因进行司法鉴定。同时注意诉讼时效为三年，避免拖延。务必尽快行动，避免损失扩大。
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