房屋买卖合同无效后如何要求返还房屋和赔偿损失？
房产纠纷 4
案件类型：房产纠纷
案件子类型：产权纠纷(房产继承/过户问题)
纠纷所在地：重庆市市辖区江北区
涉及金额：800000
大致情况：卖买合同无效过后返还房屋和赔偿损失
诉求：返还房屋或者赔偿损失
年龄：暂无
学历：本科
职业：无业
所在地：重庆市市辖区江北区
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根据您提供的情况，房屋买卖合同无效后，您有权要求返还房屋并赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在您的情况下，首先需要明确合同无效的具体原因，例如是否存在欺诈、胁迫等情形。如果合同确实无效，您可以向法院提起诉讼，要求对方返还房屋并赔偿因合同无效给您造成的损失。赔偿金额的确定需要根据实际损失情况，包括但不限于房屋的市场价值、因合同无效导致的直接经济损失等。
建议您尽快收集相关证据，包括合同文本、交易记录、沟通记录等，以便在诉讼中证明合同无效的事实及您的损失情况。同时，考虑到案件涉及金额较大，建议您咨询专业律师，制定详细的诉讼策略，以最大化您的合法权益。
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