热水器故障导致无法正常居住可以要求退租赔偿吗？
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：浙江省杭州市滨江区
涉及金额：99000
大致情况：住进来一个月次卫厨房热水器不能用，主卫热水器也不能正常使用，房子租金付了半年，他也没缴税，有什么办法赔偿吗？
诉求：想要赔偿，如果他有不合法地方能举报吗？而且想退租。一个月不能正常使用，态度还非常差。
年龄：暂无
学历：大专
职业：自媒体
所在地：浙江省杭州市滨江区
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根据您提供的情况，热水器故障严重影响居住，房东涉嫌违约且未缴税，您有权要求赔偿并解除合同。具体维权方案如下：
根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应保证租赁物符合约定用途。热水器无法正常使用已构成根本违约，您可以主张以下权利：
1. 赔偿方面：
– 可要求退还故障期间相应租金（按日计算）
– 可主张维修期间房屋使用价值贬损赔偿
– 若自行维修可要求房东承担合理费用2. 税务举报：
房东收取租金未开发票的行为违反《税收征收管理法》，可携带租赁合同、转账记录等证据向滨江区税务局稽查局举报，举报电话：0571-123663. 退租操作：
建议先发送书面通知（留存证据），要求10日内修复或解除合同。若房东拒绝，可向滨江区人民法院提起诉讼，同时申请财产保全冻结房东账户。特别注意：
– 立即停止支付后续租金
– 保存报修记录、沟通录音等证据
– 退房时做好视频取证5个月前 0条评论
