如何应对商场租赁虚假宣传和消防隐患问题？
房产纠纷 1
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：浙江省丽水市莲都区
涉及金额：1000000
大致情况：2023.11.11商场开业，属于工业园区的工业用地，招商虚假宣传肯德基入驻，实际未入驻，消防安全隐患大。(合同有一条我已对房屋性质用途清楚，不因产权及用途性质问题追究甲方任何责任)作为租户在乎的就是房租对不对，押金对不对，这一条招商人员也未明确告知。我能否要求商场解除合同并退还
诉求：退还租金押金已经装修费用
年龄：暂无
学历：大专
职业：个体户
所在地：浙江省丽水市莲都区
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根据您提供的情况，您面对的租赁纠纷涉及虚假宣传及安全隐患问题。在中国合同法中，如果一方提供了错误信息或进行了虚假宣传，对方是有权请求合同无效或变更的。同时，消防安全是租赁合同中难以免责的重要因素，您作为租户对房屋的安全性有合理的审查权。虽然合同中有关于房屋产权及用途性质的免责声明，但这不包括对租赁目的明显影响的虚假宣传及重大安全隐患。
在此种情况下，您可以依据虚假宣传及严重安全隐患的实际情况，申请法院认定合同部分或全部条款无效，从而达到解除合同的目的。关于租金、押金及装修费用的返还，如果合同被确认无效或解除，您也有权要求对方返回已支付的款项，包括为满足合同目的所做的装修投入。
建议您收集所有关于虚假宣传的证据，如招商时的宣传资料，以及与招商人员的通信记录。同时，对于消防安全问题，应尽快联系专业机构进行现场检查，以确保自身权益得到充分的法律支持。您也可以向法院申请预防性措施，例如要求对方暂时不得处分押金等。
这种案件中，及时采取措施和合理运用法律资源是保护自身权益的关键。
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