房东拒绝退还租房押金怎么办?
案件类型 / CATEGORY
退费纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
其他情况
所在地 / LOCATION
湖南省长沙市芙蓉区
对方公司名称 / ENTITY
鸿铭寓笕店南幢
涉及金额 / VALUE
1593
年龄 / AGE
暂无
学历 / EDUCATION
初中
职业 / OCCUPATION
没有
所在地 / LOCATION
湖南省长沙市芙蓉区
大致情况 / COMPLAINT
2025年4月28号
诉求 / RELIEF REQUESTED
要求房东立即退还人民币633元,(已支付1593元-合同规定违约金960元)
律
机构答复国律在线已答复
由国律在线统一出具咨询回复根据您提供的情况,房东拒不退还剩余款项已构成违约,您有权要求返还633元。依据《民法典》相关规定...
根据《民法典》第五百八十五条,违约金应当以实际损失为基础。您的情况中房东将物业费混同为违约金的行为明显违法。建议您采取以下维权步骤:
1. 首先整理好租房合同、付款凭证等关键证据
2. 通过微信或短信与房东再次沟通,要求其明确物业费的具体项目和依据
3. 若协商无果,可向芙蓉区住房保障和房屋管理局投诉
4. 同时准备好向芙蓉区人民法院提起诉讼的材料
特别提醒:物业费与违约金性质完全不同,房东无权擅自变更合同约定。您主张的633元退款完全合理合法。建议尽快采取行动,注意收集证据,避免超过诉讼时效。
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重庆国律法律咨询事务所
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