房东拒绝退还租房押金怎么办？
退费纠纷 5
案件类型：退费纠纷
案件子类型：其他情况
所在地：湖南省长沙市芙蓉区
对方公司名称：鸿铭寓笕店南幢
涉及金额：1593
大致情况：2025年4月28号
已支付部分费用1593元
“签约后未入住，房东拒绝按合同退还部分款项。”
– “合同补充条款约定违约金960元，但房东声称是物业费。”
诉求：要求房东立即退还人民币633元，（已支付1593元-合同规定违约金960元）
年龄：暂无
学历：初中
职业：没有
所在地：湖南省长沙市芙蓉区
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根据您提供的情况，房东拒不退还剩余款项已构成违约，您有权要求返还633元。依据《民法典》相关规定…
根据《民法典》第五百八十五条，违约金应当以实际损失为基础。您的情况中房东将物业费混同为违约金的行为明显违法。建议您采取以下维权步骤：
1. 首先整理好租房合同、付款凭证等关键证据
2. 通过微信或短信与房东再次沟通，要求其明确物业费的具体项目和依据
3. 若协商无果，可向芙蓉区住房保障和房屋管理局投诉
4. 同时准备好向芙蓉区人民法院提起诉讼的材料特别提醒：物业费与违约金性质完全不同，房东无权擅自变更合同约定。您主张的633元退款完全合理合法。建议尽快采取行动，注意收集证据，避免超过诉讼时效。
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