开发商延期交房6个月能退房要违约金吗？
房产纠纷 0
案件类型：房产纠纷
案件子类型：买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地：浙江省金华市义乌市
涉及金额：1500000
大致情况：义乌旭辉国悦府 目前延期交付6个月 购买为一期房 表示我所在楼栋要和二期一起交付预计年底
诉求：第一是退房 钱能不能拿到
第二是接受等待违约金能不能拿到
年龄：暂无
学历：本科
职业：职员
所在地：浙江省金华市义乌市
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根据您提供的情况，您购买的义乌旭辉国悦府一期房已延期交付6个月，开发商表示需与二期一起交付。针对这种情况，您有权要求退房并主张违约金。
根据《商品房买卖合同司法解释》第十五条规定，开发商延期交房超过合同约定期限，购房者有权解除合同。您首先需要核查购房合同中关于交房期限和违约责任的条款。若合同明确约定了交房日期和违约金计算标准，您可以依据合同主张权利。
关于退房退款问题：
1. 您可以先与开发商协商解除合同
2. 协商不成可向当地住建部门投诉
3. 必要时可向法院提起诉讼关于违约金主张：
1. 合同有约定的从约定
2. 无约定可要求按同期银行贷款利率计算
3. 违约金可从应退房款中抵扣建议您立即采取以下措施：
1. 收集购房合同、付款凭证等证据
2. 书面催告开发商限期履行
3. 做好通过法律途径维权的准备由于涉及金额较大，建议您尽快采取法律行动维护自身权益。开发商延期交房的行为已构成违约，您完全有权要求退房并获得相应赔偿。
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