如何确定房产的继承比例？

根据您提供的情况，涉及房产继承的问题复杂但有解决途径。首先，需要明确的是在中国大陆法律框架下，口头协议在房产继承事宜中往往难以成立为具有法律效力的证据，除非有其他的证据支持这一协议的存在及其内容。其次，在房产继承问题上，法定继承权是基础，也是确保您权益的开始。

在您的案件中，由于房产在您的母亲和继父的婚姻期间共同购买，原则上属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国继承法》，夫妻一方死亡后，共同财产原则上应当由生存方继续所有。然而，您母亲的意愿是将财产由您和继父的其他子女共同继承，这涉及到遗嘱继承与法定继承的转换问题。

建议首先确定是否有遗嘱或其他形式的有效证据来证实您母亲的意愿。如果没有遗嘱，那么您需要和继父及其子女进行协商解决。如协商不成，您可以通过法律途径寻求解决，包括申请公证处进行遗产继承权的确认或提交法院诉讼。

此外，鉴于您外婆的健康和行为能力问题，请确保在此继承过程中充分考虑到她的权益。

针对您咨询的继承比例问题，建议您积极准备与相关方进行沟通，同时收集所有可能的证据，以备不时之需。如果继承过程中出现纠纷，法院通常会根据继承人的法定份额进行判决，但具体情况因案而异。