房产被他人登记怎么办

王女士 1周前其他类型 2

案件类型：其他类型

案件子类型：财物受损/借贷/其他经济纠纷

所在地：内蒙古自治区呼和浩特市新城区

涉及金额：400000

大致情况：2021年购买呼和浩特的房，首付我支付的，名字是我弟的，贷款30年，2025年我弟逃避房贷，故意失联，不做任何处理。银行通知我会进行法拍，因此为不法拍我代替还款近半年，现在我想申请重新处置房产归属权，保护财产同时降低资金压力

诉求：请求变更产权归属人

年龄：暂无

学历：研究生

职业：建筑业

所在地：内蒙古自治区呼和浩特市新城区

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重庆朋昇律师事务所评论

根据您提供的情况，房产登记在他人名下存在重大产权风险，建议立即收集付款凭证等证据，通过法律途径主张实际出资人权益，避免财产损失。依据《民法典》第209条，不动产物权以登记为准，但实际出资人可凭有效证据主张权利。您需准备首付款转账记录、还款凭证及沟通记录，向房产所在地法院提起确权诉讼，同时申请财产保全防止法拍。由于您弟弟失联，需公告送达法律文书，诉讼周期约3-6个月。胜诉后持判决书办理产权变更登记，解除共同还贷责任。过程中注意保留银行催收通知作为紧急情况证据。

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