物业捆绑收费违法怎么办？
案件类型：房产纠纷
案件子类型：物业纠纷(物业费/物业管理/装修纠纷)
纠纷所在地：江苏省无锡市惠山区
涉及金额：2000
大致情况：物业费与停车费捆绑在一起，不交物业费就不给续停车费
诉求：物业费与停车费不要捆绑，并且像我道歉，每次都是不交物业费服务态度就很差
年龄：暂无
学历：大专
职业：失业
所在地：江苏省无锡市惠山区
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针对您咨询的劳动纠纷问题，根据《民法典》及《物业管理条例》，物业无权将物业费与停车费捆绑收取。您有权拒绝此不合理要求，并可向主管部门投诉维权，以维护自身合法权益。
物业公司擅自将物业费与停车费进行捆绑收费，这一行为缺乏法律依据。根据中国《民法典》第九百四十四条和《物业管理条例》的相关规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。将提供停车服务（这通常构成一个独立的服务合同）与缴纳物业费强行关联，实质上是一种变相的、不合法的催缴手段，侵犯了您作为业主和停车服务使用者的合法权益。
关于您的诉求，您可以采取以下步骤：
1. **固定证据**：保留好物业发出的要求捆绑缴费的通知、沟通记录（如微信聊天、短信、录音等）、以往的缴费凭证以及停车服务协议（如有）。
2. **正式交涉**：首先向该物业公司发出书面函告，明确指出其捆绑收费行为违法，要求其立即纠正，并就其不当言行道歉。建议使用快递邮寄并保留好底单，以证明您已履行告知义务。
3. **行政投诉**：如果物业公司拒绝改正，您可以携带相关证据，向物业所在地的**住房和城乡建设委员会（住建局）** 或**街道办事处、乡镇人民政府**的物业管理科室进行投诉举报。这些部门负有对物业公司违规行为进行查处的职责。
4. **法律途径**：若行政投诉后问题仍未解决，您可以依据物业服务合同和停车服务合同，向人民法院提起诉讼，要求物业公司停止侵权行为、赔礼道歉并赔偿相应损失。您所描述的“服务态度差”等问题，也可作为其未完全履行物业服务合同的佐证。请注意，在此过程中，您仍应按期缴纳无争议部分的、符合标准的物业费，避免因自身拖欠合法费用而陷入被动。对于停车费，如果物业因您未缴纳物业费而拒绝收取，导致您无法停车，这进一步证明了其捆绑行为的违法性。
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