应如何应对房屋置换后的纠纷？
房产纠纷 4
案件类型：房产纠纷
案件子类型：拆迁/征地/其他土地纠纷
纠纷所在地：上海市市辖区嘉定区
涉及金额：1000000
大致情况：2003年，村里拆迁，我家拿67平小套，亲戚拿131平大套，我家和他们私下协商置换，并按当初拆迁折算单价补贴了房租差价约10万元。我爸和亲戚（男主人）在协议上签字。
2025年，对方提出让我们还回当初的房子。
诉求：怎么保障我的合法权利？
年龄：暂无
学历：本科
职业：自由职业
所在地：上海市市辖区嘉定区
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针对您咨询的拆迁房屋置换问题，根据您所描述的情况，房屋置换涉及的合法权益需通过明确的合法文件来确保。首先，检查当初的置换协议是否具有合法效力，即是否已经进行了公证处理或在相关房产交易管理部门备案。依据中国法律，私下签字的协议，如果符合法定形式并未违反法律规定，原则上是有效的，但具体效力需要通过证据来确认。
其次，您需要准备所有相关的文档，如置换协议原件、补贴款交易记录、拆迁折算单等，用于证明您的权益和履行的义务。这些文件对于维护您的合法权益至关重要。根据您提供的情况，对方无权无故要求换回原先房屋。
如遇对方坚持返还原房，建议首先尝试通过调解解决此事，如果调解无法解决，可以考虑提起法律诉讼。在此情形下，法院通常会根据双方当初的约定和实际执行情况来判定权利义务关系。在准备诉讼的过程中，确保收集齐全且有助于证明您主张的所有证据，尤其是财务交易证明和合同协议等，这些证据将在法庭上起到决定性作用。
综上，重点在于证明您当初履约的行为是合法且有效的，并且您已根据协议行使了权利并履行了义务。在任何法律行为前，确保有充分的准备和相应的法律证据支持您的主张，这将大大增强您在法律诉讼或任何法律行动中的立场。
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