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咨询人:zhangyu地区:广东省汕头市龙湖区 · 记录时间:2026-08-18
房产纠纷

提前退租剩余租金不退怎么办

案件类型 / CATEGORY
房产纠纷
案件子类型 / SUBTYPE
买卖纠纷(退定金/延期交房/房屋质量)
纠纷所在地 / JURISDICTION
广东省汕头市龙湖区
涉及金额 / VALUE
1100 元
学历 / EDUCATION
中专
职业 / OCCUPATION
学生
大致情况 / COMPLAINT
我们违约提前退租,房东按照合同不退还押金,但合同中没有写明不退剩余入住房租,我们现在交了本月房租但本月只入住了7天,我希望能找到解决办法让房东退还本月剩余房租,房东同意退还家具损坏部分的押金
诉求 / RELIEF REQUESTED
希望能拿回剩余房租

国律在线已答复

由国律在线统一出具咨询回复
机构答复

【直接答复】提前退租时,若合同未约定不退剩余租金,您有权要求房东按实际居住天数结算,退还剩余部分。

【法律依据】依据《民法典》第七百零三条及合同解除相关规定,合同解除后未履行部分终止,您仅需承担实际占用期间的租金。押金系担保,不能冲抵未住租金。

【处理步骤】
第一步:书面催告房东,要求3日内退还剩余租金。
第二步:保留租赁合同、租金支付凭证及退租交接单。
第三步:若房东拒退,向法院提起小额诉讼或向住建局投诉。

【注意事项】
- 退租后15日内完成书面催告,避免被视为放弃权利。
- 固定房东同意退部分押金的聊天记录,佐证合同解除。

本内容仅供参考,不构成正式法律意见,具体以执业律师根据个案出具的意见为准。

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