如何处理房东不遵守房屋租赁合同的情况？
房产纠纷 5
案件类型：房产纠纷
案件子类型：其他情况
纠纷所在地：黑龙江省哈尔滨市呼兰区
涉及金额：2600
大致情况：房屋租赁合同签订 但是有条约规定前六天违约不扣违约金 房东不退款
诉求：要求房东全额退款
年龄：暂无
学历：本科
职业：学生
所在地：黑龙江省哈尔滨市呼兰区
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针对您咨询的房产纠纷问题，根据《中华人民共和国合同法》，如果房屋租赁合同中明确规定了六天内解约不扣违约金，那么房东应全额退款给您。您应首先与房东进行沟通，说明合同规定条款和相关法律依据，表明您的退款要求。如果房东依然拒绝合作，您可以考虑通过法律途径解决。建议您准备好相关证明材料，如合同副本和交流往来记录，以便在必要时提供给法庭或律师。这种情况下，您的权益得到了法律的保护，不用担心无法回收资金。
在启动法律程序前，有必要尝试最后一次与房东协商，可能通过增加少量补偿来达成退款共识。若协商不成，您也可向当地消费者协会或者房管局求助，或直接通过起诉的方式维护自己的权益。在准备诉讼时，考虑到2700元并非大额，小额诉讼程序是较为合适的选择，此程序简便快捷，有利于及时解决问题。总之，合同的力量是坚实的法律支撑，为您提供了维权的基础和依据。
当您决定诉诸法律时，请将详细情况、诉求和已采取的行动等书面材料整理齐全，这将帮助法院更快地处理您的案件，以实现公正的法律裁决。在任何情况下，保持沟通的证据记录是必要的，这包括合同短信、通话录音等，为您提供充分的证据支持。
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