房东无故要求搬家押金不退怎么办？
其他类型 2
案件类型：其他类型
案件子类型：退费纠纷(培训/课程/驾校，或其他退费)
所在地：浙江省杭州市拱墅区
涉及金额：4000
大致情况：租房租了15天说我狗狗打扰别人，给我一天时间搬出去，押金和剩下房租不退给我
诉求：把押金和剩下房租退给我
年龄：暂无
学历：高中
职业：游泳教练
所在地：浙江省杭州市拱墅区
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租房提前终止合同时，房东无正当理由拒绝退还押金和房租构成违约。根据您提供的情况，您可以首先与房东进行沟通，请求退还剩余房租和押金。如果沟通无果，您有权依法追究房东的法律责任，通过诉讼手段要求房东退还相应的费用，并可能要求赔偿因搬迁等造成的损失。
中国租赁法规明确规定了租赁双方的权利和义务，房东提前终止租约的情况下，除非违约方有重大过失，否则房东应当退还剩余的房租与押金。在您的情况中，除非房东能提供有效证据说明狗狗确实严重影响其他住户的生活，否则他不应无理扣留押金与房租。
此外，如果房东拒绝协商或返回费用，您可以向当地的消费者协会投诉或直接向人民法院提起诉讼，要求房东按照合同约定执行退款及可能的赔偿。在准备诉讼材料时，保留好与房东的通信记录、租赁合同及任何其他证明您履行合同义务的文件，这些将作为重要的证据支持您的诉求。
最后，鉴于您所处的行业并非法律专业，对法律程序的操作可能不太熟悉，建议在准备诉讼过程中，可以向法律人士寻求进一步的明确指导，确保您的权益得到有效维护。
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