物业不作为可以拒缴物业费吗？
房产纠纷 2
案件类型：房产纠纷
案件子类型：物业纠纷(物业费/物业管理/装修纠纷)
纠纷所在地：浙江省湖州市长兴县
涉及金额：500
大致情况：买的二手房 没跟物业签合同 关键物业啥也不管 这样的情况 物业能收物业费么 可以拒缴吗
诉求：类似大致情况
年龄：暂无
学历：小学
职业：无
所在地：浙江省湖州市长兴县
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根据您提供的情况，如果您购买的二手房之前已有物业管理服务协议，物业公司持续提供服务时，业主通常仍需支付物业费。然而，如果物业不履行其职责或服务范围发生变化，您可能有权请求调整物业费用。首先，建议查验房屋交易时是否包含物业服务协议的转让，同时检查物业公司是否履行了合同中的职责。您还可联系物业进行协商，要求他们提供明确的服务内容和费用结构。
如果协商未果，您可以向物业管理所在地的住建部门投诉，寻求进一步的解决方案。在无法得到合理回应时，业主有权向法院提出诉讼，要求确认物业费支付的义务或调整费用。在这一过程中，确保收集和保留好所有与物业沟通的证据，包括服务质量问题的证明、收费标准、双方沟通记录等，以作为诉讼或投诉的依据。
最后，务必了解物业管理法相关规定及地方政府的具体政策，这将对您维护自身权益大有帮助。在这种情况下，拒缴物业费需谨慎，因为这可能会被视为违约行为，除非法院判决您无须支付或减免物业费。建议在采取任何行动前，确保有足够的法律依据和正确的程序支持。
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