楼上违规改建卫生间厨房怎么办？
房产纠纷 2
案件类型：房产纠纷
案件子类型：其他情况
纠纷所在地：上海市市辖区浦东新区
涉及金额：0
大致情况：楼上群租，3房两厅一卫的房子隔了好多套，并且把没有防水要求的房间增加了卫生间以及做饭的地方比如餐厅、客厅，我的诉求是让他们整改，恢复原有的房屋结构，把违规的卫生间厨房拆除
诉求：我的诉求是让他们整改，恢复原有的房屋结构，把违规的卫生间以及厨房拆除
年龄：暂无
学历：大专
职业：普通职员
所在地：上海市市辖区浦东新区
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针对您咨询的劳动纠纷问题，根据《民法典》及上海市相关规定，楼上业主擅自改变房屋结构、增加卫生间及厨房的行为已涉嫌违法。您有权要求其立即整改，恢复原状。若协商无果，可向城管部门投诉或提起诉讼。
具体而言，楼上业主将非防水房间改为卫生间、厨房，并用于群租，这违反了《上海市住宅物业管理规定》中关于禁止擅自改变房屋使用性质、破坏承重结构及违法搭建的规定。此类改造不仅侵犯了您的相邻权，更可能因防水处理不当导致渗漏，或因违规用电用气引发安全隐患，对您的房产价值和生活安宁构成直接威胁。
您的核心诉求是要求对方拆除违规增设的卫生间、厨房，恢复房屋原有结构。为实现这一目标，建议您按以下步骤操作：首先，收集并固定证据，包括现场照片、视频，以及能证明其群租和违规改造的证据。其次，向小区物业或业主委员会正式投诉，要求其履行管理职责，发出整改通知。若物业处理不力，您应立即向房屋所在地的浦东新区城市管理行政执法局（城管）进行实名举报，由其立案查处，责令限期拆除。最后，若行政途径无法解决，您可以“相邻关系纠纷”为由，向人民法院提起诉讼，要求判令对方排除妨碍、恢复原状。整个维权过程需注意保留所有沟通记录和文书凭证。
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