租房定金多付怎么办？350元超法定限额能否追回？维权步骤详解

孙女士 10小时前退费纠纷 0

案件类型：退费纠纷

案件子类型：其他情况

所在地：浙江省温州市永嘉县

对方公司名称：扬舲公寓

涉及金额：500

大致情况：租房房租750我交了500定金，收了我超过月租20%的定金一直不退给我，我有转账记录

诉求：我想让他把多出来350的退还给我

年龄：暂无

学历：高中

职业：兼职

所在地：浙江省温州市永嘉县

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重庆朋昇律师事务所评论

根据您提供的情况，定金超过月租20%部分无效，您有权要求返还多付的350元。押金纠纷需紧急行动，避免对方拖延。

定金的法律规定明确：民法典第586条限定定金不超过主合同标的额20%，超部分无效。您的月租750元，法定定金上限150元，支付500元已超350元。该部分应退，您可主张返还。立即收集转账记录、合同或聊天证明定金性质，向当地住建局或12315投诉扬舲公寓，要求调解退款。若调解无效，考虑诉讼（金额低但需时间）。风险在于对方可能拒不配合，需尽快行动。

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