房东违反合同拒绝退租，如何维权？
房产纠纷 4
案件类型：房产纠纷
案件子类型：租赁纠纷(住房/商铺/写字楼)
纠纷所在地：河南省郑州市管城回族区
涉及金额：1300
大致情况：事件发生河南省郑州市管城回族区亚太明珠，目前情况是，房屋合同签订1年，目前不到一年准备退租，房东不承认口头约定，要求我支付2个月房租的违约费用
额外补充内容：合同中明确写有，短租两个月后可正常退租
纠纷点：一是对方不承认两个月后允许正常退租，说我实际居住超过了两个月
诉求：要求房东退还押金，且正常解除合同
年龄：暂无
学历：本科
职业：互联网
所在地：河南省郑州市管城回族区
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根据您提供的情况，您的诉求涉及租赁纠纷中常见的合同解释和执行问题。按照《中华人民共和国合同法》及相关租赁规定，合同内容具有法律约束力，若合同明确提到两个月后可退租，则房东应遵守此约定。首先，建议您提供合同文本和任何可能的证据（如录音、短信等），证明两个月退租的协议。同时，通知房东若不遵守合同约定，您将考虑通过法律途径解决此纠纷，比如提交仲裁申请或向法院起诉。
在继续与房东协商的过程中，保持沟通的书面记录很重要，这可以作为后续诉讼或仲裁的证据。如果房东坚持要求支付违约金，您可以明确告知根据《租赁合同法》，未执行合同约定属于违约行为，您有权要求房东承担相应的责任。
此外，建议您评估是否需要通过第三方介入，如调解机构或律师协助，以确保您的权益得到有效维护。切记，在所有交涉中保持理性且以书面形式确认所有沟通事项，以备不时之需。
处理此类租赁纠纷时快速有效的法律行动至关重要，有助于避免不必要的经济损失和时间浪费。针对您当前的情况，尽快行动，确保您的权利不受侵害。在租赁问题发生纠纷时，合同精神和法律条文是您维权进行的有力武器。利用好每一项合法权利，有望迅速解决问题。
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