农村房产继承过户手续怎么办？
房产纠纷 3
案件类型：房产纠纷
案件子类型：产权纠纷(房产继承/过户问题)
纠纷所在地：辽宁省大连市旅顺口区
涉及金额：100000
大致情况：今年2月，母亲去世，家中两套房子登记在父亲名下，是婚后取得的财产，父亲68岁，近期想再婚，我和姐姐想继承母亲一半的房产份额，父亲同意，请问怎么办理手续。房子在农村。有不属于商品房，但有房屋所有权证。另外家里还有登记在父亲名下的两条渔船和四亩樱桃园，是否也可以做继承公正保全母亲份额
诉求：房产继承过户或加我和姐姐的名字。其他财产也能继承一半份额
年龄：暂无
学历：本科
职业：职员
所在地：辽宁省大连市旅顺口区
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针对您咨询的房产继承问题，根据《民法典》规定，您母亲享有的婚后房产份额可由子女依法继承。建议立即办理继承公证并完成产权变更，避免再婚带来的财产风险。
根据《民法典》第1127条规定，您和姐姐作为第一顺序继承人，有权继承母亲在两套房产中的50%份额（即每套房产的25%）。具体办理流程如下：
1. 继承公证：需准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，到当地公证处办理继承权公证。特别注意农村房产需额外提供集体土地使用证明。
2. 产权变更：持公证书到不动产登记中心办理产权变更登记。农村房产需先经村委会出具同意变更证明。
3. 渔船和樱桃园继承：同样适用继承公证程序。渔船需到渔政部门办理登记变更，樱桃园需注意土地承包经营权的剩余期限问题。
法律风险提示：父亲再婚前必须完成继承手续，否则再婚后新增财产可能涉及继母权益。建议在3个月内启动程序，同时可申请财产保全。
如需具体材料清单或遇到登记障碍，可进一步咨询。继承过程中如遇村委会阻挠，可依法提起行政诉讼维护权益。
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